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房子装修别忘这事,武平象洞一村民为此吃了苦头。

时间:2018-8-9 9:13:18 点击:

  核心提示:陈先生在武平县象洞镇沾阳村和谐小区街道旁有一栋新房,由于此前家里其他房屋装修聘请了小李师傅夫妻俩,效果等各方面都比较满意,于是这次新房装修,陈先生还是决定让小李夫妇来帮忙承接装修工程。可这一回,双方却在装修金额的结算上出现了纠纷,这是怎么回事呢?...
买新房是人生之大事,
新房一买多少人高兴得睡不着觉,
可是到了装修时刻,
多少房主又被搞得晕头转向,
剩下的只有烦!烦!烦!
请装修公司装修房子的房主,
可能会签个协议约定相关事项,
但是在农村,
往往都是请熟悉的师傅进行装修,
装修协议这东西对一些房主来说
显得麻烦,似乎也没那个必要!
可是,一旦因装修的事情发生争议
又扯不清楚了,解决起来就更麻烦了!
这不,
武平象洞就有村民因装修款的结算产生了纠纷,
这下,让他尝到了
没有签订装修协议带来的烦恼!
    陈先生在武平县象洞镇沾阳村和谐小区街道旁有一栋新房,由于此前家里其他房屋装修聘请了小李师傅夫妻俩,效果等各方面都比较满意,于是这次新房装修,陈先生还是决定让小李夫妇来帮忙承接装修工程。可这一回,双方却在装修金额的结算上出现了纠纷,这是怎么回事呢?
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    新房装修竣工 结算金额引争议
    在武平县象洞镇司法所调解室,陈先生夫妇和小李夫妇正因为房屋装修结算问题争执不下。而这事,还要从2017年7月说起,当时陈先生找到小李夫妇帮忙装修自己位于武平县象洞镇沾阳村和谐小区街道旁的一栋新房,双方事先约定好了装修金额。

    陈先生与小李夫妇约定,按照房屋投影面积计算装修工资,定价为每平方米125元。而在随后装修的过程中,小李夫妇认为,多出了许多他们认为不在计算内的面积以及一些复杂的工序,于是要求陈先生在原定的投影面积价格基础上进行加价。

    房主 陈先生:
    因为当时没有说清楚嘛,他说这个要贴的要加钱,那个要贴的要加钱。我说按照原则的话,就是按投影的,就是包括一切。

    小李师傅:
    本来我们是说多出部分按三十块钱一平方算,他说不要,这边补你三千,那边补你两千,就这样说的。后来他说那补的不算了,按投影的什么都不补,多出部分都不补。
    小李师傅表示,还在装修过程中的时候,双方就已经对补偿部分的价格作出了约定,但装修结束后要进行结算时,陈先生却反悔了,只愿意按照房屋投影面积单价进行结算。工钱迟迟不能拿到手,这让小李夫妇非常生气。无奈之下,小李夫妇找到武平县象洞镇司法所,希望能够通过调解,顺利结清装修的工钱。

    重新测量计算 确认争议项目
    调解员了解到,原来,陈先生和小李夫妇之间之所以会出现后期对装修金额的争执,很大的原因是因为没有签订装修合同,所有的事项都是口头上约定的。陈先生说,当时在装修过程中之所以会答应补钱,是因为不希望工程中断,并不是认同小李夫妇提出的加价要求。

    武平县象洞镇司法所 所长 钟庆晴
    因为按照诚信的话,125元每平方米这个双方是没什么争议,但是项目里面,双方的突出争议就是如何计算其中包含的项目。
    小李夫妇和陈先生对于房屋装修面积以及金额的计算各有不同的标准,于是,调解员决定组织双方一同到新房施工现场,进行实地确认。

    在现场,调解员对双方有争议的面积一一重新进行测量,并做好记录,以确保达成一份双方都认可的面积计算表。

    确认过装修面积后,调解员再次组织双方重新坐下,对补偿部分的金额进行协商。
    武平县象洞镇司法所 所长 钟庆晴:
    小李师傅是要求补偿七千块,然后刚刚好有个地方他没做的,刚好那边有三千块钱要求扣除的,然后我就要求这个扣除的就不要扣除了,直接补偿三千块的意思。
    对于调解员提出的补偿部分价格,小李夫妇表示不能够接受,而陈先生认为,此前双方约定好在年前完成装修,如今拖了半年,小李夫妇在装修时间上有违约的情况,应当适当算上一些违约金。

    调解过程中,双方争执不下,调解会一度被中断。考虑到大家情绪都较为激动,调解员决定将当事人双方分开进行交谈,希望彼此都能够体谅、让步。
    武平县象洞镇司法所 所长 钟庆晴:
    我们认为这个有些东西,你就125块钱范围以内,这个是标准,你应该包括进去了,你因为比较难做,这个双方自愿的来提高补偿。我们把他的总的方面,各项项目总共加起来是十五万零七百多块钱,然后扣除他已经支付的九万块钱,还有的钱就是五万多。
    签订协议书 限期支付尾款
    双方好不容易达成了装修工资总额的认定,而此时,陈先生又提出,自己目前没办法一下子拿出这么多钱,款项需要推迟支付。

    小李夫妇:
    说好了一分不少,现五万多一点还要欠,我真的是接受不了这样。
    小李夫妇认为,自己垫付工人工资、材料等方面的费用已经支出了很多,如果陈先生推迟付款,会给自己之后承接工程带来影响。

    眼看双方又要因为一个新的矛盾点争执起来,调解员再次从双方立场和切身利益出发,进行详细解释和说明。最终,小李师傅同意陈先生先支付一部分费用,剩余的三万多元款项在两个月内支付完毕,双方就此签订了调解协议书,终于平息了矛盾。

    在这起案件中,造成小李夫妇以及陈先生在装修金额上出现争执的主要原因,就是在装修前没有签订一份合同或协议书,导致双方在装修工程的一些细节上有着不同的理解,因而引发了纠纷。在这也提醒大家,此类事件应注意运用具有法律效应的文书保护自己的利益,以免出现不必要的麻烦。

作者:xiangdong 来源:龙岩普法
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